財經雜志封面：公共裙帶。
首創(chuàng)分子
文物別墅入囊，李薇志不在此。據有關資料，2002年春節(jié)，杜世成前往湛山三路2號私邸，李薇指著遠方一塊綠地說：“給我開發(fā)吧！”
窗外是太平角，青島最美的海岬之一。李薇為此提供了良好的包裝——以引進世界五百強名義由首創(chuàng)集團申辦太平角房地產項目。
李薇與首創(chuàng)的淵源始于李嘉廷案發(fā)前，后者曾將她介紹給一位在云南任職的京官。李薇在協(xié)助調查后避居北京，一度銷聲匿跡，彼時她依托建設部主要領導藏身于該系統(tǒng)。2001年曾隨人遠赴湖北，因受限頗多，斬獲無幾，此人將李薇介紹給同為高干子弟的陳同海，并同時托付給建設系統(tǒng)的北京市副市長劉志華，在首創(chuàng)集團獲得一份閑職。
若非劉志華情婦王建瑞的阻擾與北京城建市場的復雜局面，李薇的財富軌跡或有另一番景象，事后她轉向青島，多次提攜她的上述人士，也囑咐老部下杜世成多加關照。
太平角項目處于八大關保護區(qū)，青島市人大并不同意將這塊綠地調整為房地產開發(fā)。杜世成點名批評說：“人大也要考慮經濟發(fā)展，要引進世界五百強，增加青島市的稅收。”
2002年4月8日下午，青島市政府秘書長姜俊山受托與李薇洽談，并于同年5月簽訂合作框架協(xié)議。項目原本以首創(chuàng)股份(600008.SH)之名義開發(fā)，但最終落到了李薇名下的毅創(chuàng)房地產有限公司，且未經過“招拍掛”取得用地。“首創(chuàng)、毅創(chuàng)無所謂，關鍵是要動起來。”杜世成批示說。
“辦事不力”的國土局長張敬吉，再次受到杜世成的責難和批評。2003年，李薇成功攬得太平角61800平方米的土地開發(fā)權，但她并未開發(fā)，而是轉讓給首創(chuàng)集團和青島城建集團，從中獲利人民幣8400萬元。
舉手之間，8400萬元如探囊取物。
同期運作的還有李村河污水處理廠項目。按照杜世成指示，這個總投資超過3億元的青島最大污水處理工程，最終采取TOT運作模式(Transfer-Operate-Transfer，即“移交-經營-移交”方式)，由首創(chuàng)股份、青島開發(fā)投資有限公司等成立合資公司，注冊資本8400萬元，其中首創(chuàng)股份持股40%。公司于2004年10月1日運營。
首創(chuàng)股份有關人士證言，2002年李薇聯(lián)系杜世成支持、幫助首創(chuàng)股份在青島投資建成李村河污水處理廠，獲得首創(chuàng)股份支付的咨詢費100.8萬元。
該人士同時證言，2002年11月首創(chuàng)集團以引進世界五百強名義申辦太平角項目的請示、以及2003年5月首創(chuàng)公司出具的證明青島毅創(chuàng)公司系首創(chuàng)戰(zhàn)略合作伙伴的函件，均是按照李薇、杜世成的意思辦理的。
杜世成并不忌諱公開表示與李薇的關系，2002年6月在一次登嶗山的過程中，他把李介紹給嶗山風景區(qū)管委會主任王玉華。不久，李薇的公司無資質且未經招投標，直接獲得青島風景區(qū)嶗山的亮化工程等，至少獲利439萬元。
這一時期的李薇，尚無資金實力亦無專業(yè)能力介入實業(yè)投資，而是依托權力獲得稀缺資源并迅速變現(xiàn)，符合裙帶資本的初始發(fā)跡模式。
陳同海的大禮包
李薇與首創(chuàng)的關系若即若離，而她的第二步，是“零成本”參股或控股優(yōu)質資產以長期合法地坐享紅利。
自2002年起，李薇的核心關系網有一個明顯的標簽——要么出生、成長于山東，要么曾任職于山東。當陳同海、杜世成交匯于李薇這個利益通道時，他們的禮包石破天驚。
據中國石化控股的泰山石油(000554.SZ)2004年年報，泰山房地產有限公司(下稱泰山地產)注冊資本為8065萬元，資產總額為3.48億元。當年6月14日，泰山石油將所持泰山地產的75%股權以1.23億元轉讓給首創(chuàng)投資(青島)有限公司(下稱首創(chuàng)青島)；NC國際有限公司另無償獲得余下的25%股權。接盤的兩公司均由李薇實際控制。
僅一個半月，7月29日，青島黃金海岸大酒店有限公司以3.25億元受讓首創(chuàng)青島所持泰山地產75%的股權，李薇凈賺2億余元。黃金海岸有國資背景，杜世成的親屬杜溪山是其主要負責人。2006年12月31日，也就是杜世成涉案免職第八天，杜溪山辭去了公司所有職務。
泰山石油有關人士稱，該公司退出泰山地產，實際由陳同海一手操縱。2004年3月，履新中國石化集團總經理才一年的陳同海，曾專程召集泰山石油高層開會，討論泰山地產重組問題。
另據泰山石油2005年年報，其轉讓泰山地產股份應得的1.23億元，到2005年底仍未清收。直至今日，李薇通過NC國際有限公司仍坐享泰山地產25%的股權紅利。
在青島地產界，泰山地產拿地的能力驚人，甚至奧運帆船賽事基地的商業(yè)開發(fā)，亦易如反掌。
這個緊鄰青島市府行政大樓的奧運工程，位于市南區(qū)浮山灣畔，為原北海船廠舊址，占地45公頃，因老廠搬遷及新址建設達32.8億元，青島市政府決定拍賣其中15公頃土地以補充資金缺口。
2005年10月17日，青島市國土資源局對其三宗土地捆綁轉讓，在與海信、海爾等巨型國企同臺競價中，泰山地產仍是最大贏家，成功拿下了最好的兩宗地塊。其9360元／平方米的起拍價和13.5億元總起拍價，雙雙創(chuàng)下紀錄，成為“青島地王”。
基于31號地塊修建的百麗商業(yè)廣場，和基于28號和29號的柏麗瀾庭住宅小區(qū)，目前均已銷售完，每平方米外銷均價為商鋪6萬元、住宅3.5萬元。
2010年4月16日，總建筑面積20萬平方米百麗廣場開業(yè)。這個占盡天時地利的項目，與相鄰的五四廣場成為青島地標建筑。
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